O que considerar antes de comprar uma casa?
Em qualquer lugar que você deseje comprar uma casa, é necessário fazer uma checklist em alguns pontos essenciais, como:
- entender se o imóvel cumpre suas necessidades do presente e se atenderá em médio e longo prazo;
- analisar o bairro e os arredores para verificar se é mais residencial ou misto e o seu desenvolvimento;
- verificar o orçamento para investir na sua casa, uma vez que os valores podem variar muito de acordo com a região, o tamanho e a reforma;
- pesquisar os documentos necessários para fazer a compra da forma mais tranquila possível.
Pode parecer muitas coisas para olhar de uma vez só, mas elas também podem servir de filtro para selecionar os imóveis que valem a pena serem visitados ou considerados, assim como os locais que eles estão disponíveis. Entender as vantagens de comprar uma casa é importante para enxergar se isso faz sentido com os seus objetivos de médio e longo prazo.
Indicação de bairros
São Paulo é a maior cidade do país, com uma infinidade de bairros para se morar. É importante conhecer cada um e suas características para entender quais fazem sentido para você.
Além disso, a região que você optar por morar fará diferença no preço do imóvel, na forma e no tempo que você levará para se deslocar para o trabalho e, até mesmo, para o lazer.
Considerando isso, conheça a lista que preparamos dos melhores bairros para morar em São Paulo!
Vila Mariana
O primeiro bairro da nossa lista é a famosa Vila Mariana! Ela se destaca por ser bem tradicional, nobre e segura na região Centro-Sul da cidade.
Além disso, tem uma excelente infraestrutura com muitos mercados, farmácias, academias, restaurantes, escolas e hospitais. Ou seja, é um local que serve a diferentes tipos de famílias e a pessoas com distintos objetivos.
A mobilidade do bairro também é um grande destaque, uma vez que ele conta com estações de metrô aos arredores, como a própria estação Vila Mariana, e vários pontos de ônibus e grandes avenidas, como a Avenida Paulista.
Veja casas à venda na Vila Mariana.
Jabaquara
O bairro Jabaquara também é um ótimo lugar para morar! Situado na Zona Sul, ele é um local seguro e bem localizado, uma vez que está perto de grandes avenidas e de importantes pontos da cidade.
A mobilidade urbana é um destaque, já que as estações de metrô Jabaquara, Conceição e São Judas fazem parte do bairro, além do terminal Jabaquara, que tem opções de ônibus de viagem para o Litoral Sul de São Paulo.
A infraestrutura também é muito promissora, uma vez que é constituída por escolas, hospitais, farmácias, academias e mercados, o que ajuda na valorização dos imóveis da região.
Veja casas à venda em Jabaquara.
Moema
O bairro Moema é localizado na Zona Sul de São Paulo e possui ótimas oportunidades de imóveis.
Com uma boa localização e segurança, ele fica em um ponto estratégico da cidade, uma vez que está perto do Parque Ibirapuera, do Aeroporto de Congonhas e de grandes hospitais, como o Santa Paula.
A mobilidade urbana da região também é um ponto positivo, visto que ela conta com a Linha Lilás e suas diversas estações de metrô, como a Estação Moema, a Eucaliptos e a AACD.
Veja casas à venda em Moema.
Mooca
O bairro da Mooca é um dos mais conhecidos de São Paulo por conta da sua grande tradição italiana. Ele fica na Zona Leste da cidade, ao lado do Tatuapé, Brás e Belém. Isso significa que ele está em um ponto estratégico, mas não é muito movimentado. É ideal para quem quer uma área mais tranquila.
Falando em infraestrutura, ele conta com faculdades e colégios à disposição, além de restaurantes, do shopping Mooca Plaza e empresas de serviços e comércio.
No transporte, ele se destaca por ter duas grandes estações de metrô, a Bresser-Mooca e a Belém, além da estação de trem da CPTM, Juventus-Mooca.
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Bela Vista
A Bela Vista fica na área central de São Paulo e comporta grandes avenidas, como a Avenida Paulista, a Augusta e a Avenida 23 de Maio. Ou seja, é um local de fácil acesso e que permite conexão com toda a cidade.
Nessa região, o lazer é diversificado e é possível encontrar muitos bares, restaurantes, museus, baladas, parques e shoppings, como o Frei Caneca e o Pátio Paulista.
Também é um local cheio de escolas, hospitais, farmácias, padarias e mercados. Em relação à mobilidade, este bairro conta com o Terminal Bandeira e, em breve, terá a Linha Laranja com a Estação Bela Vista.
Veja casas à venda em Bela Vista.
Variação de preço de casas para a venda
Como falamos, definir o quanto você pode gastar na compra da sua casa própria é muito importante, porque os preços podem variar bastante.
As principais questões que interferem no valor de um imóvel são:
- localização;
- infraestrutura do bairro;
- metragem do imóvel;
- proximidade de estações de metrô ou terminal de ônibus;
- idade do imóvel.
Se você já sabe quanto tem disponível para esse investimento, é possível usar esses filtros para entender quais são as casas para comprar que cabem na sua situação financeira.
Documentações necessárias para a compra de uma casa
Para tomar uma decisão tão grande como essa, é necessário ter em vista quais documentos você precisa para comprar seu imóvel. Antes de adquiri-lo, é necessário apresentar: comprovante de identidade, extrato do FGTS, comprovante de estado civil e declaração do Imposto de Renda.
Além disso, também é importante prestar atenção aos documentos que devem ser entregues para o comprador depois da transação, sendo eles a escritura da casa, a planta baixa e a matrícula realizada.
Essa segunda leva é essencial para comprovar a transação e que aquela casa, a partir deste momento, é sua.
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