Pensando nisso, preparamos um artigo com as principais informações sobre a compra de um apartamento e um guia pelos bairros da capital. Vamos lá?
O que considerar antes de comprar um apartamento?
Na hora de comprar um apartamento, é importante considerar alguns pontos, como a localização, as áreas comuns que o condomínio oferece, a infraestrutura do bairro e a mobilidade urbana.
Além disso, é importante estar atento ao andar que você pretende morar, pois, dependendo do nível e para onde o imóvel está voltado, ele pode ser mais quente ou mais fresco.
No entanto, esse fator dependerá do tipo de imóvel e é isso que comentamos no tópico a seguir. Veja!
Tipos de apartamento
O primeiro passo antes de procurar ativamente opções de apartamentos é conhecer um pouco mais quais tipos existem. Atualmente, no mercado existem modelos:
- padrão;
- duplex;
- triplex;
- kitnet;
- estúdio;
- loft;
- cobertura.
Os duplex possuem dois andares, enquanto os triplex possuem três. Já as coberturas são apartamentos de um único andar, mas que se encontram na parte superior do prédio.
Os Kitnets são pequenos apartamentos compostos por um quarto conjugado com a cozinha e um banheiro. Já o loft é bem parecido em termos de espaço e não tem divisões internas, mas possui um pé direito alto com mais de 3 metros.
Entender o que cada tipo oferece é essencial para saber quais deles se adéquam às suas necessidades de médio e longo prazo.
Indicação de bairros
Comprar um apartamento em São Paulo também está relacionado a escolher um lugar que atenda às suas necessidades.
Uma das grandes vantagens da cidade é que existe uma grande diversidade de bairros e regiões prontos para atender os mais diferentes gostos, seja para quem prefere tranquilidade ou quem gosta de mais agitação.
Porém, é importante entender que essa decisão fará diferença no preço do seu imóvel, na forma e no tempo que você levará para se deslocar ao trabalho e, até mesmo, para o seu lazer.
Considerando isso, conheça a nossa lista de bairros para morar em São Paulo!
Vila Mariana
A Vila Mariana é um dos bairros da região Centro-Sul mais novo da capital e se destaca pelas ótimas opções de imóveis. Além disso, apesar de ser mais recente, é um local bem tradicional, nobre e seguro.
A sua mobilidade urbana é um dos grandes destaques, uma vez que conta com a Estação Vila Mariana da Linha Azul do metrô e a Chácara Klabin da Linha Lilás, garantindo conexão com quase todos os pontos da cidade.
Estar próximo de grandes avenidas, como a Paulista e a 23 de maio, também é algo que os moradores podem contar.
Quem se instala nesse bairro ainda conta com uma excelente infraestrutura com muitos mercados, farmácias, academias, restaurantes, escolas e hospitais.
Veja apartamentos à venda na Vila Mariana.
Moema
Moema é outro bairro muito tradicional de São Paulo que pode oferecer muitas comodidades e ótimos imóveis para quem está procurando por apartamentos. O maior atrativo do distrito é estar perto de grandes pontos, como o Ibirapuera e o Aeroporto de Congonhas.
A mobilidade da região também melhorou muito nos últimos anos por conta da expansão da Linha Lilás e, portanto, da inauguração das estações Moema e Eucaliptos do metrô. A valorização dos imóveis foi outro reflexo importante.
Todo esse contexto torna o bairro muito atrativo para quem está procurando por um local mais residencial, mas que também oferece alguns serviços, como faculdades e hospitais e comércios próximos, como mercados, padarias e academias.
Veja apartamentos à venda em Moema.
Bela Vista
O bairro da Bela Vista é um dos lugares de mais fácil acesso na cidade por conta do seu ponto estratégico. Além de ficar na zona central de São Paulo'', a região é próxima das avenidas Paulista, 23 de maio e da rua Augusta.
Por conta dessa proximidade, o seu maior atrativo acaba sendo as várias opções de museus, parques, restaurantes, bares, festas e lanchonetes. Além disso, ele possui escolas, hospitais, mercados, shoppings, academias e farmácias. Tudo para atender as mais diferentes necessidades.
Em relação a sua mobilidade, ele conta com o Terminal Bandeira que tem ônibus que circulam por toda a cidade e em breve terá a Linha de metrô Laranja com a Estação Bela Vista.
Veja apartamentos à venda em Bela Vista.
Jabaquara
Situado na Zona Sul, o Jabaquara também é uma excelente opção para quem busca por segurança e boa localização.
As estações Jabaquara, São Judas e Conceição da Linha Azul do metrô colaboram muito para a região ter uma boa mobilidade urbana, além de contar com muitas linhas de ônibus, terminal rodoviário e avenidas estratégicas da cidade.
Além de tudo isso, esse distrito conta com opções de lazer, como o Zoológico de São Paulo, parques, restaurantes, entre outros, e opções de serviço, como hospitais, academias, shoppings e comércio.
Veja apartamentos à venda no Jabaquara.
Mooca
A Mooca é um dos bairros mais conhecidos de São Paulo por conta da sua tradição e de todos os restaurantes e cantinas italianas próximas. Situada na Zona Leste, ao lado do Tatuapé e do Brás, ela é uma ótima escolha para quem procura por um lugar mais tranquilo, mas sem abdicar das facilidades.
Ela conta com estações tanto de metrô quanto de trem muito bem localizadas, sendo elas a Bresser-Mooca e a Belém, que integram a Linha Vermelha do metrô, enquanto a Juventus-Mooca faz parte do trem da CPTM.
A Mooca também tem várias escolas, academias, supermercados e hospitais, tornando a região bem atrativa de maneira geral.
Veja apartamentos à venda na Mooca.
Variação de Preço
Ao considerar um apartamento para comprar, é importante pensar no investimento e na quantidade de dinheiro disponível para depositar nele. Afinal, existem algumas questões que mexem muito com o preço dos imóveis, sendo elas:
- Localização do prédio;
- Tamanho do condomínio;
- Metragem do apartamento e da área utilizada;
- Áreas comuns do condomínio;
- Torres e apartamentos que compõem o condomínio;
- Infraestrutura do bairro;
- Proximidade com estações do metrô ou trem.
Esses itens podem servir de filtro para você selecionar quais serão os apartamentos para comprar que você vai visitar e otimizar o seu tempo na hora da procura.
Documentações Necessárias
Para realizar a compra de um apartamento, é necessário apresentar os seguintes documentos antes do pagamento:
- Comprovante de identidade;
- Extrato do FGTS;
- Comprovante de estado civil;
- Declaração do Imposto de Renda.
No entanto, depois disso, tem alguns documentos que você precisa receber, sendo eles:
- Escritura da casa;
- Planta baixa;
- Matrícula realizada para comprovar que a transação aconteceu e o apartamento é seu.
Ter um intermediador, como uma imobiliária confiável, é crucial nesse momento, para você não ter dor de cabeça na hora de procurar e ter os seus documentos para a compra do imóvel bem organizados quando for pedir o crédito.
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O imóvel próprio segue sendo o sonho de muitos brasileiros, portanto, ter o máximo de tranquilidade possível no momento da compra do apartamento é crucial para fazer uma boa escolha.
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